江 蘇 省 物 價 局

文 件

江 蘇 省 建 設(shè) 廳

蘇價服（2004)）483號

江蘇省物價局、建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省建設(shè)工程

造價咨詢服務(wù)收費管理辦法》的通知

各市建設(shè)局（建委）、物價局：

為規(guī)范全省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費行為，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進建設(shè)工程造價中介服務(wù)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》及原國家計委等六部門《關(guān)于印發(fā)中介服務(wù)管理辦法的通知》（計價格[1999]2225號）規(guī)定，我們制定了《江蘇省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，自2005年1月20日起施行。原江蘇省物價局、江蘇省建設(shè)委員會頒發(fā)的《江蘇省工程造價咨詢收費管理辦法》（蘇價工[1997]60號、蘇建定[1997]49號）及相關(guān)附件同時廢止。

　　附件：江蘇省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法

二○○四年十二月三十日

抄送：各市工程造價管理處(定額站)。

附件：
江蘇省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費管理辦法
第一條  為規(guī)范全省建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費行為，維護當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進建設(shè)工程造價中介服務(wù)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》及原國家計委等六部門《關(guān)于印發(fā)中介服務(wù)管理辦法的通知》（計價格[1999]2225號）規(guī)定，結(jié)合我省推行工程量清單計價的實際情況，制定本辦法。  
第二條  本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)依法取得國家建設(shè)部或省建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《工程造價咨詢單位資質(zhì)證書》，并在工商行政管理部門注冊登記的工程造價咨詢企業(yè)。
第三條  本辦法所稱建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)是指工程造價咨詢企業(yè)接受委托，對建設(shè)項目工程造價的確定與控制提供專業(yè)服務(wù)，出具工程造價成果文件的活動。工程造價咨詢服務(wù)的主要內(nèi)容：工程建設(shè)項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價，工程概算、預(yù)算 、工程量清單、工程招標標底、投標報價、工程竣工結(jié)算的編制與審核；施工階段全過程造價控制；工程經(jīng)濟糾紛的鑒定以及與工程造價業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢服務(wù)項目等。
第四條   建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)應(yīng)遵循公正、公平、合理、誠信和自愿委托、服務(wù)有償?shù)脑瓌t，委托人有權(quán)自主選擇造價咨詢企業(yè)，咨詢企業(yè)自主決定是否接受委托。
第五條  工程造價咨詢服務(wù)收費是重要的經(jīng)營服務(wù)性收費,按照“誰委托誰付費”的原則，實行政府指導(dǎo)價，采用差額定率分檔累進方式計算（詳見附表），價格浮動幅度不超過30%。委托方和工程造價咨詢企業(yè)可根據(jù)建設(shè)工程咨詢項目的難易程度等具體情況在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)確定收費標準。
第六條  工程竣工結(jié)算審核收費，由基本費和追加費兩部分組成。基本費以“送審工程項目造價”為基數(shù)采取差額定率分檔累進計算；追加費以“項目核減（增）額”為基數(shù)按5%的費率計算。
第七條  建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)收費實行明碼標價制度，工程造價咨詢企業(yè)應(yīng)在其經(jīng)營場所、交費地點的醒目位置公示收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方式、收費標準等事項。
第八條  工程造價咨詢企業(yè)接受委托，開展咨詢服務(wù)時，應(yīng)與委托方依法簽訂咨詢服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、履約期限、收費標準等事項。委托方應(yīng)按咨詢合同約定及時向工程造價咨詢企業(yè)提供開展咨詢業(yè)務(wù)所必須的工作條件和資料。
第九條  工程造價咨詢企業(yè)和委托人，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)價格法律、法規(guī)，維護正常的價格秩序，接受政府價格主管部門的監(jiān)督、管理。工程造價咨詢企業(yè)應(yīng)提供符合《江蘇省工程造價咨詢業(yè)務(wù)指導(dǎo)規(guī)程》要求、質(zhì)量合格的服務(wù)，滿足委托人的技術(shù)、質(zhì)量、時間要求。工程造價咨詢企業(yè)提交的工程造價咨詢成果文件達不到合同規(guī)定咨詢工作內(nèi)容、工作深度的，應(yīng)負責(zé)修改完善，委托方不另支付咨詢費。
第十條  本辦法由省價格主管部門和省建設(shè)行政主管部門監(jiān)督執(zhí)行。各級價格主管部門和建設(shè)行政主管部門負責(zé)對工程造價咨詢服務(wù)收費的監(jiān)督管理，對違反本辦法和國家有關(guān)價格法律、法規(guī)規(guī)定的，由政府價格主管部門依據(jù)《中國人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。
第十一條  本辦法由省建設(shè)行政主管部門和省價格主管部門在各自職能權(quán)限范圍內(nèi)負責(zé)解釋。
第十二條  本辦法自2005年1月20日起施行。

千分率

一、設(shè)計概算
1、根據(jù)設(shè)計文件編制深度規(guī)定及初步設(shè)計圖紙，完成概算文件的編制，設(shè)計概算的編制包括編制價格、費率、利率、匯率等確定靜態(tài)投資和編制期到竣工時的動態(tài)投資兩部分，為業(yè)主提供合理節(jié)省費用的建議；
2、根據(jù)擴初審批意見，完成修正概算文件；
3、當(dāng)概算總投資超出批準總投資（或可行性研究報告總投資時）為業(yè)主提供可能合理節(jié)省費用的建議；
4、根據(jù)需要出席有關(guān)工程投資、設(shè)計標準、進度安排的協(xié)調(diào)會議；
5、體現(xiàn)控制設(shè)計概算的方法和途徑。
二、編制工程預(yù)算 、工程量清單、工程招標標底、投標報價
根據(jù)施工圖紙文件、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》或相關(guān)的計價表、工程量計算規(guī)則、各種措施費、市場要素價格等編制預(yù)算或工程量清單、標底、投標報價。
三、編制工程結(jié)算
根據(jù)合同價包干以外的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等增加的工作量進行結(jié)算編制。
四、施工階段全過程造價控制
1、制定造價控制的實施細則，確定控制目標；
2、根據(jù)施工承包合同價、進度計劃，編制承包合同的明細工程款現(xiàn)金流量圖表，根據(jù)工程進度編制工程用款計劃書；
3、參與工程造價控制有關(guān)的工作會議；
4、負責(zé)對施工單位上報的每月完成工作量月報進行審核。并提供當(dāng)月付款建議書，經(jīng)業(yè)主認可后作為支付當(dāng)月進度款的依據(jù)； 
5、承發(fā)包雙方提出索賠時，為委托方提供咨詢意見；
6、協(xié)助業(yè)主及時審核設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用，相應(yīng)調(diào)整造價控制目標；并向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告；
7、及時核定分階段完工的分部工程結(jié)算；提供整套結(jié)算報告及各項費用匯總表交業(yè)主歸檔；
8、提供涉及委托咨詢工程項目的人工、材料、設(shè)備等造價信息和與造價控制相關(guān)的其他咨詢服務(wù)。
五、工程造價審核
1、根據(jù)工程合同相應(yīng)的建設(shè)工程法律、法規(guī)、標準規(guī)范與計價表、招投標文件、施工圖紙、現(xiàn)場發(fā)生的各項有效證明審核工程造價；
2、現(xiàn)場踏勘、計量復(fù)核；
3、工程量、工程要素價格及各類項目費用進行審核確定；
4、編制工程造價審核報告。
六、鋼筋及預(yù)埋件重量計算
1、按施工圖紙、設(shè)計標準和施工操作規(guī)程計算鋼筋及預(yù)埋件重量；
2、提供完整和規(guī)范的鋼筋翻樣及預(yù)埋件重量計算書、匯總表