貴州省物價局關于工程造價咨詢服務收費項目及標準的通知(黔價房[2009]233號)各市(州、地)物價局,各工程造價咨詢單位:
為了加強全省工程造價咨詢服務收費管理,規范全省工程造價咨詢服務收費行為,促進工程造價咨詢服務業健康有序發展,根據《中華人民共和國價格法》、《中介服務收費管理辦法》(國家計委計價格<1999>2255號)及有關法律、法規和政策的規定,現將我省工程造價咨詢服務收費有關問題通知如下:
一、凡在本省行政區域內依法取得相關資質,具有法人資格的中介服務機構,從事各類建設工程造價咨詢業務的收費行為,均按本通知執行。
二、建設工程造價咨詢服務內容:
(一)編制建設項目的投資估算、編制及審核項目可行性經濟評價;
(二)編制及審核工程概算、預算、結算、竣工結(決)算、工程招標標底、工程量清單、工程量清單控制價、投標報價、工程竣工結算;
(三)施工階段全過程工程造價控制以及其他工程造價咨詢服務;
(四)與工程造價有關的其他服務。
三、建設工程造價咨詢服務收費屬經營服務性收費,實行政府指導價管理。工程造價咨詢服務機構應按附件所列咨詢服務項目及費率,采取差額定率分檔累進法計收工程造價咨詢服務費。具體咨詢服務項目收費可根據市場情況由當事人雙方協商下浮執行標準。
四、建設工程造價咨詢服務機構必須堅持自愿、有償原則開展造價咨詢服務,并按規定簽訂書面協議或合同,明確服務內容、雙方責任和收費標準等。不得強制服務,強行收費;少服務多收費;只收費不服務。
五、建設工程造價咨詢服務收費實行收費公示制度。建設工程造價咨詢服務機構應在其經營場所、交費地點的醒目位置公布收費項目、服務內容、計費方式、收費標準等事項,并持相關從事建設工程造價咨詢服務資格證明到當地物價部門辦理《收費許可證》,做到持證收費,自覺接受物價部門和社會監督。
六、各級物價部門要加強對工程造價咨詢服務收費的監督檢查,對違反本通知規定的價格違法行為,要依法予以查處。
七、本通知自二○○九年十二月二十日起試行,試行期兩年。原工程造價中介服務收費規定與本通知相抵觸的以本通知為準。
附件:貴州省工程造價咨詢服務收費標準
序號 | 收費項目 | 收費基數 | 收費費率(‰) | ||||||
100萬元以下(含100萬元) | 100~500萬元(含500萬元) | 500~1000萬元(含1000萬元) | 1000~3000萬元(含3000萬元) | 3000~5000萬元(含5000萬元) | 5000~8000萬元(含8000萬元) | 8000萬元以上 | |||
1 | 編制可行性經濟評價、投資估算 | 投資額 | 1.5 | 1.3 | 1.0 | 0.8 | 0.7 | 0.6 | 0.5 |
2 | 編制設計概算 | 投資額 | 2.0 | 1.7 | 1.5 | 1.4 | 1.2 | 0.9 | 0.8 |
3 | 編制(審核)工程預算(招標控制價) | 定額計價 | 3.5 | 3.1 | 2.8 | 2.5 | 2.2 | 1.7 | 1.2 |
4 | 編制(審核)工程量清單及控制價) | 清單計價 | 5.0 | 4.5 | 4.0 | 3.6 | 3.2 | 2.4 | 1.7 |
5 | 根據工程量清單編制控制價 | 建筑工程 | 2.0 | 1.7 | 1.5 | 1.3 | 1.1 | 0.9 | 0.7 |
安裝工程 | 2.2 | 1.9 | 1.6 | 1.4 | 1.2 | 1.0 | 0.8 | ||
6 | 編制竣工結算 | 工程造價 | 3.0 | 2.7 | 2.5 | 2.0 | 1.6 | 1.2 | 0.8 |
7 | 鋼筋抽筋及預埋鐵件計算 | 元/t | 5~7 | ||||||
8 | 審核概算 | 送審工程造價 | 1.6 | 1.4 | 1.3 | 1.2 | 1.1 | 0.8 | 0.7 |
9 | 審核工程結算(建筑工程) | 送審工程造價 | 5.0 | 4.0 | 3.5 | 3.2 | 3.0 | 2.0 | 1.5 |
審核工程結算(安裝工程) | 送審工程造價 | 5.5 | 4.8 | 4.2 | 3.8 | 3.6 | 2.4 | 1.8 | |
10 | 施工階段全過程造價控制 (建筑工程) | 投資額 | 15 | 13 | 12 | 10 | 9 | 8 | 5 |
施工階段全過程造價控制 (安裝工程) | 投資額 | 17 | 14 | 13 | 11 | 10 | 9 | 6 | |
11 | 工程造價爭議鑒定 | 鑒定標的 | 0.08%-1% | ||||||
12 | 計時收費 | 元/小時 | 注冊造價師為:200元/小時 一級造價員為:100元/小時 二級造價員為:50元/小時 |
一、說明:
1.差額定率分檔累進收費計算:如編制工程預算為1000萬元,服務收費計算如下:
100萬元×3.5‰+(500-100)萬元×3.1‰+(1000-500)萬元× 2.8‰=2.99萬元
2.工程標底、工程預算、工程量清單、竣工結算均不包含鋼筋抽筋計算。鋼筋抽筋計算按第7項另計算費用。
3.編制工程量清單含編制控制價時,其收費乘系數1. 30。
4.復核竣工結算時,可按審減(增)額度另加收5~8%,具體幅度由委托雙方在工程造價咨詢合同中具體約定.審減(增)費用由受益方支付。
5.工程造價經濟糾紛的鑒定和仲裁咨詢由各級工程造價管理協會(學會)或具有工程造價鑒定資質的工程造價咨詢單位承擔。如因鑒定結論失誤造成案件重審的,經貴州省建設工程造價管理總站重新鑒定,確認原結論誤差在±5%以上的,由原鑒定單位全額退回原收鑒定費。
二、服務內容:
1.編制可行性經濟評價、投資估算:調查、收集資料,完成編制經濟效果評價,包括各種有關技術經濟因素及方案投入與產出的財務、經濟資料數據的分析比較,確定和推薦******方案,出具可行性研究文件;完成編制項目投資總額、資金籌措和投資使用計劃,包括投資預測、投資效益分析及確定工程造價等,出具投資估算文件。
2.編制設計概算:收集資料,根據初步設計或擴大初步設計的圖紙及說明,利用現行的計價依據及相關規定,計算擬建項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用,出具概算書。
3.編制工程預算(標底):收集資料,根據設計施工圖及現行的計價依據及相關規定計算工程量并完成計價,出具工程預算書。
4.編制工程量清單:根據“計價規范”及設計施工圖編制擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量,出具明細清單.
5.編制招標控制價:根據“計價規范”和設計施工圖,依據現行的計價依據、計價辦法及相關規定計算完成以提供的工程量清單所需的全部費用,出具招標控制價文件
6.編制竣工結算;根據合同約定及有關條款、竣工圖紙、工程實施過程中發生的設計變更、現場簽證、索賠及有關政策發生變化調整的工程造價等編制工程結算,出具竣工結算書.
7.鋼筋抽筋及予埋鐵件計算:按要求對擬建工程的鋼筋(鐵件)用量精細算量,出具計算書。
8.審核概算:根據國家的有關規定,對設計概算進行編制依據、深度、及內容進行審查,出具審核報告。
9.審核工程結算:根據國家有關規定、合同約定、竣工資料等,對工程量、材料設備價格、計價過程進行全面的復查及核對,出具相應報告。
10.施工階段全過程造價控制:是指工程量清單編制開始到工程結算的全部造價咨詢服務。其中包括制定造價控制實施細則,確定控制目標;審核招標文件、答疑文件及合同條款中相關的造價條款;提供施工進度款的支付審核意見;審核設計變更、現場簽證、施工索賠的造價內容;分階段完工的分部結算;審核設備、材料等造價信息;提供與控制造價相關的其他咨詢服務。